BRRR-Methode in Spanien: so skalieren Sie Ihr Immobilienvermögen
BRRR (Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat): die Methode angelsächsischer Anleger, ohne neues Kapital zu wachsen, angepasst an Spaniens Banken und Mietmarkt.
Bruttomietrendite und Nettomietrendite: wie Sie beide richtig berechnen
Brutto- und Nettorendite einer Immobilie liegen weit auseinander: wie Sie beide berechnen, welche Kosten Sie abziehen und welche Mindestrendite Sie verlangen sollten.
CaixaBank-Immobilien: wo die Wohnungen der Bank 2026 verkauft werden
CaixaBank verkauft ihre übernommenen Wohnungen seit 2024 über Solvia, nicht mehr über Servihabitat, wo das alte Portfolio bleibt. Wo suchen und verhandeln.
Immobilien-Cashflow berechnen: die Tabelle, die jeder Anleger braucht
Die Bruttorendite ist eine Marketingzahl. Der echte Cashflow ist, was nach Hypothek, IBI, Hausgeld, Versicherung, Reparaturen, Verwaltung und Leerstand bleibt.
Cédula de habitabilidad und Erstbezugsgenehmigung: Bedeutung und Pflicht
Cédula de habitabilidad und Erstbezugsgenehmigung sind beim Wohnungskauf unverzichtbar: was sie sind, wann sie Pflicht sind, was sie kosten, wie Sie sie erhalten.
Cesión de remate: was sie ist und wie Sie auf diesem Weg kaufen
Wird einer Bank eine Wohnung zugeschlagen, kann sie den Zuschlag vor dem Beschluss an Dritte abtreten: wer das darf, in welcher Frist und wie Sie einsteigen.
Coliving in Spanien: der neue Miettrend, der das Investieren verändert
Coliving verbindet private Zimmer mit Gemeinschaftsflächen, Services inklusive: warum es in Spanien wächst, welche Renditen es bietet und wie Sie investieren.
Dación en pago in Spanien: Bedeutung, Voraussetzungen und Folgen
Bei der Dación en pago geht die Wohnung an die Bank, die Hypothekenschuld erlischt. Wann das möglich und sinnvoll ist, wer sie verlangen kann und was es sonst gibt.
Eigentümergemeinschaft in Spanien: Sonderumlagen, Hausgeld, Konflikte
Die Eigentümergemeinschaft kann das größte Ärgernis beim Wohnungsbesitz sein: Sonderumlagen, Ihre Pflichten als Eigentümer und wie Sie Konflikte rechtlich lösen.
Energieausweis in Spanien: Kosten, Bedeutung und warum er 2026 mehr zählt
Der Energieausweis ist für Vermietung und Verkauf Pflicht. Durch die neue EU-Richtlinie ist die Energieklasse für den Immobilienwert wichtiger denn je.
Energieausweis und Immobilienwert: wie er Kaufpreis und Miete beeinflusst
Eine Wohnung der Klasse F oder G kann 10-20 % weniger wert sein und sich langsamer vermieten: welche Maßnahmen die Klasse heben und was das für den ROI heißt.
Erbschaftssteuer auf Immobilien in Spanien: Plusvalía und Steuern sparen
Eine geerbte Immobilie bringt Steuern, die viele zu spät entdecken: Erbschaftssteuer, Plusvalía municipal, Fristen und legale Wege, die Kosten zu senken.