Coliving verbindet private Zimmer mit hochwertigen Gemeinschaftsflächen, Services inklusive. Was als Nische für digitale Nomaden begann, entwickelt sich in Madrid, Barcelona, Valencia und Málaga zu einem ernstzunehmenden Segment des Wohnungsmarkts.
Die Rendite von Coliving für Anleger
Eine Wohnung mit 120 m², die als normale Mietwohnung 1.400 €/Monat einbringen würde, kann als Coliving zwischen 2.500 € und 3.200 €/Monat erzielen (6-8 Zimmer zu 350-450 € pro Zimmer). Die typische Bruttorendite liegt bei 7-12 %, weit über der einer normalen Wohnungsvermietung.
Kosten und Komplikationen
Coliving erfordert eine höhere Anfangsinvestition (Renovierung, Einrichtung, komplette Ausstattung), eine intensivere Verwaltung wegen der höheren Mieterfluktuation, und in manchen Regionen kann eine eigene Lizenz nötig sein. Eine professionelle Verwaltung ist nahezu Pflicht.
So steigen Sie ein
- Eine große Wohnung kaufen und sie direkt umbauen
- Über Fonds oder auf Coliving spezialisierte SOCIMIs (spanische börsennotierte Immobiliengesellschaften, ähnlich den REITs) investieren
- Eine große Wohnung mit garantierter Miete an einen Coliving-Betreiber vermieten (die einfachste Option)
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Kaufen Sie mit Daten, nicht nach Gefühl
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