Plusvalía municipal ao vender casa: como calculá-la e quando não a pagar
A plusvalía municipal (IIVTNU) tributa a valorização do terreno na venda. Como se calcula com as novas regras, quando pode não a pagar e os erros mais comuns.
Pontevedra ou Vigo: dois mercados imobiliários completamente diferentes
Pontevedra e Vigo ficam a 30 km, mas têm mercados com lógicas opostas: Vigo é industrial e operária; Pontevedra, administrativa, universitária e de classe média.
Preço do metro quadrado em Espanha em 2026, cidade a cidade
As cidades mais caras e mais baratas por metro quadrado, quanto subiram face a 2025 e onde ainda há margem para comprar.
Como detetar problemas estruturais antes de comprar casa: checklist
Problemas estruturais não detetados antes de comprar podem tornar um bom investimento num poço sem fundo. O que procurar, como o identificar e quando parar.
Remodelar um apartamento para arrendar: custos, retorno e erros a evitar
Obras bem calculadas podem subir a renda 25-40% e reduzir a desocupação; mal feitas, podem destruir a margem de 3 anos. Custos reais e decisões rentáveis em 2026.
Quotas de condomínio em Espanha: ordinárias, extraordinárias e conflitos
O condomínio pode ser a maior dor de cabeça de ter casa: as quotas extraordinárias, as obrigações do proprietário e como resolver conflitos pela via legal.
Regiões mais baratas de Espanha para comprar casa em 2026
Ranking das comunidades autónomas com a habitação mais barata em 2026: preço médio por m², evolução recente e as zonas com melhor equilíbrio preço-serviços.
Registo predial em Espanha: que informação protege e como consultá-lo
O Registro de la Propiedad é a referência jurídica sobre qualquer imóvel em Espanha. O que contém, como difere do Catastro e como usá-lo na sua due diligence.
Remodelar uma casa para arrendar: que obras rendem e quais não
Nem todas as obras fazem subir a renda da mesma forma. As de melhor ROI, onde compensa remodelar antes de arrendar e quando é melhor arrendar a casa como está.
Renda média em Espanha em 2026: quanto se paga em cada cidade
A renda média nas principais cidades espanholas em 2026: que cidades são mais caras, onde sobe mais depressa e onde há mais oportunidades para o investidor.
Rentabilidade bruta e líquida no imobiliário: como calculá-las bem
A diferença entre rentabilidade bruta e líquida é enorme. Como calcular cada uma, que despesas deduzir e qual a rentabilidade mínima a exigir antes de comprar.
ROI imobiliário: como calculá-lo e porque os 8% anunciados nunca são reais
O retorno do investimento imobiliário tem muitas armadilhas. Aprenda a calculá-lo corretamente para comparar operações e não ter surpresas.