A Euribor é a taxa de juro a que os bancos europeus emprestam dinheiro uns aos outros. Se tem um crédito à habitação com taxa variável ou está a pensar pedi-lo, a Euribor determina diretamente quanto paga todos os meses. Eis a explicação prática de que precisa.
Como funciona a Euribor no seu crédito à habitação
Se tem um crédito com taxa variável, a sua taxa é «Euribor + spread» (o diferencial que o banco soma). Por exemplo, Euribor + 0,80%. A prestação é revista habitualmente uma vez por ano, com o valor médio da Euribor do mês anterior à revisão.
Exemplo: crédito de 200.000 € a 30 anos com Euribor + 0,80%. Com a Euribor a 2,5%, taxa total de 3,3% → 872 €/mês. Com a Euribor a 4%, taxa de 4,8% → 1.049 €/mês. Diferença: 177 €/mês, ou 2.000 €/ano.
Estratégias para se proteger
- Passar para taxa fixa: Elimina por completo a incerteza, se o custo da sub-rogação (a transferência do crédito para outro banco) for comportável.
- Amortização parcial: Em momentos de Euribor alta, amortizar capital reduz o montante sobre o qual se calcula a prestação.
- Alargar o prazo temporariamente: Reduz a prestação mensal, embora aumente o custo total.
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