L’Euribor è il tasso d’interesse a cui le banche europee si prestano denaro tra loro. Se hai un mutuo a tasso variabile o stai pensando di chiederne uno, l’Euribor determina direttamente quanto paghi ogni mese. Ecco la spiegazione pratica che ti serve.
Come funziona l’Euribor nel tuo mutuo
Se hai un mutuo variabile, il tuo tasso è «Euribor + spread» (in Spagna, il diferencial). Per esempio, Euribor + 0,80%. La rata viene rivista di solito una volta all’anno, usando il valore medio dell’Euribor del mese precedente alla revisione.
Esempio: mutuo di 200.000 € a 30 anni con Euribor + 0,80%. Con l’Euribor al 2,5%, tasso totale 3,3% → 872 €/mese. Con l’Euribor al 4%, tasso 4,8% → 1.049 €/mese. Differenza: 177 €/mese, ossia 2.000 € all’anno.
Strategie per proteggerti
- Passare a un mutuo a tasso fisso: elimina del tutto l’incertezza, se il costo della subrogación (la surroga o la modifica del mutuo) è sostenibile.
- Estinzione parziale: nei momenti di Euribor alto, rimborsare parte del capitale riduce l’importo su cui si calcola la rata.
- Allungare temporaneamente la durata: riduce la rata mensile, anche se aumenta il costo totale.
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