Kataster in Spanien: wie Sie eine Immobilie abfragen und wozu es dient
Wie Sie das Catastro kostenlos abfragen, welche Daten es enthält (Fläche, Referenz, Wert), welche nicht und wie Sie es vor dem Wohnungskauf nutzen.
Katasterwert vs. Marktwert in Spanien: Unterschiede und wozu sie dienen
Katasterwert und Marktwert sind völlig verschiedene Begriffe. Wie beide bestimmt werden, wann sie gelten und warum der Katasterwert meist veraltet ist.
Kaufpreis einer Immobilie verhandeln: Techniken, die in Spanien wirken
Der Angebotspreis ist ein Vorschlag, keine Tatsache. Wer systematisch verhandelt, erzielt 5-15 % Nachlass: die konkreten Techniken und wann sie greifen.
KI-Immobilienbewertung: So bewerten Sie eine Wohnung Schritt für Schritt
Praxisleitfaden für KI-Bewertungstools: welche Daten Sie eingeben, wie Sie das Ergebnis deuten und was Sie tun, wenn Marktpreis und Bewertung nicht übereinstimmen.
KI in der Immobilienbranche: wie sie den Markt verändert
Wie KI die Immobilienbranche verändert: von der automatisierten Bewertung über Preisprognosen bis zur Portfolioverwaltung und zum Aufspüren von Investmentchancen.
Kutxabank- und Ibercaja-Immobilien: wo und wie Sie kaufen
Wo Kutxabank und Ibercaja ihre übernommenen Immobilien anbieten, was ihre Portfolios im Norden und in Aragonien enthalten und wie Sie verhandeln und finanzieren.
Laden in Wohnung umwandeln: das größte Preisgefälle am spanischen Markt
Zwischen Ladenlokal und gleichwertiger Wohnung können 40-60 % Preisunterschied liegen. Die Umwandlung ist aufwendig, bringt aber den größten Wertzuwachs pro m².
Ladenlokal als Kapitalanlage in Spanien 2026: Risiken und Chancen
Ladenlokale versprechen mehr Rendite als Wohnungen, aber auch mehr Risiko: wann sie sich lohnen, welche Lagen am besten laufen, wie Sie das Leerstandsrisiko bewerten.
Landhaus in Spanien günstig kaufen: der übersehene Markt, der alles hat
Während sich der Immobilienmarkt auf die Städte konzentriert, verbergen ländliche Gegenden Renditen von über 12 % bei sehr niedrigem Kapitaleinsatz.
Leverage-Effekt bei Immobilien: wie er Rendite und Risiko vervielfacht
Der Leverage-Effekt lässt Immobilien bei der Eigenkapitalrendite fast jede andere Anlage schlagen. Er verstärkt aber auch Verluste. Der komplette Leitfaden.
Lohnt sich eine Renovierung? So berechnen Profis den ROI vor dem Kauf
Die Renovierung, die den Wert einer Immobilie steigert, ist nicht die schönste, sondern die effizienteste. So berechnen Sie vor dem Kauf genau, was sie Ihnen bringt.
Luxusimmobilien in Madrid: Salamanca, Chamberí, Jerónimos – echte Preise
Madrids Premiummarkt hat die höchsten Preise des spanischen Festlands: Luxusviertel, Renditen, Käufer und ob er sich für Rendite- oder Vermögensanleger lohnt.