A comissão de uma imobiliária na venda é habitualmente de 3-5% + IVA (o imposto sobre o valor acrescentado). Numa casa de 200.000 €, são 6.000-10.000 € + IVA. Um custo significativo, e muitos proprietários perguntam-se se o podem poupar.
O que faz realmente um bom agente
Traz acesso à sua base de compradores ativos, conhecimento do preço real de mercado, triagem das visitas não qualificadas, gestão da negociação com distância emocional e coordenação da documentação e do notário.
Quando vender sem imobiliária pode funcionar
- Tem tempo para gerir visitas e chamadas
- A casa tem muita procura (mercado pressionado)
- Conhece potenciais compradores na sua rede pessoal
- Tem experiência ou acesso a um bom aconselhamento jurídico
Plataformas para vender sem imobiliária
O Idealista e o Fotocasa permitem publicar como particular. Junte-lhes o pisos.com, o Habitaclia e o Milanuncios para chegar a mais gente.
Quando compensa mesmo pagar a comissão
Mercado frio, ativo complexo (ónus, vários herdeiros), falta de tempo ou imóvel de valor elevado, em que negociar bem vale mais do que o custo da comissão.
Compre sem intermediários: No RadarPro tem acesso a leilões e imóveis da banca sem comissões de imobiliária, com análise de avaliação integrada.
Compre com dados, não por intuição
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