Die Provision eines Maklers beim Verkauf beträgt in der Regel 3-5 % + IVA (die spanische Mehrwertsteuer). Bei einer Wohnung für 200.000 € sind das 6.000-10.000 € + IVA. Ein erheblicher Kostenpunkt, bei dem sich viele Eigentümer fragen, ob sie ihn sich sparen können.
Was ein guter Makler wirklich leistet
Er bietet Zugang zu seiner Kartei aktiver Kaufinteressenten, kennt den tatsächlichen Marktpreis, filtert unqualifizierte Besichtigungsanfragen heraus, verhandelt mit emotionalem Abstand und koordiniert Unterlagen und Notartermin.
Wann ein Verkauf ohne Makler funktionieren kann
- Sie haben Zeit, sich um Besichtigungen und Anrufe zu kümmern
- Die Wohnung ist sehr gefragt (angespannter Markt)
- Sie kennen potenzielle Käufer in Ihrem persönlichen Umfeld
- Sie haben Erfahrung oder Zugang zu guter Rechtsberatung
Plattformen für den Verkauf ohne Makler
Bei Idealista und Fotocasa können Sie als Privatperson inserieren. Nehmen Sie pisos.com, Habitaclia und Milanuncios hinzu, um mehr Reichweite zu erzielen.
Wann sich die Provision doch lohnt
Ein flauer Markt, ein komplexes Objekt (Belastungen, mehrere Erben), Zeitmangel oder eine hochwertige Immobilie, bei der gutes Verhandeln mehr einbringt, als die Provision kostet.
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Kaufen Sie mit Daten, nicht nach Gefühl
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