Comprare casa a Maiorca e Ibiza: prezzi, regole e vere opportunità
Le Baleari sono tra i mercati immobiliari più cari della Spagna, ma prezzi e regole cambiano molto da un’isola all’altra: opportunità selezionate per chi le conosce.
Comprare casa a San Sebastián: il mercato più caro e liquido del Nord
San Sebastián: 188.000 abitanti e i prezzi più alti di Spagna fuori da Madrid e Barcellona (4.500-8.000 €/m²). Dove trovare rendimenti del 4-5,5% e alta liquidità.
Comprare casa con una società in Spagna (SL): quando conviene e quando no
I veri vantaggi fiscali di comprare con una società, i costi e le trappole che i guru non raccontano e il profilo di investitore per cui ha davvero senso.
Comprare casa occupata in Spagna: rischi, sconto e come recuperarla
Molte case delle banche si vendono occupate. I tre tipi di occupazione, quanto costano davvero di meno e come si recuperano secondo la legge.
Comprare casa per affittarla nel 2026: quando ha senso e quando no
Il buy-to-let resta valido in Spagna nel 2026, ma non ovunque né a qualsiasi prezzo. La formula per capire se un immobile ha senso come investimento in affitto.
Quanto costa ristrutturare per affittare: cosa recuperi e cosa evitare
Una ristrutturazione ben calcolata può alzare l’affitto del 25-40%; una sbagliata brucia 3 anni di margine. Costi reali e decisioni redditizie nel 2026.
Crowdfunding immobiliare o acquisto diretto: quale modello ha senso per te
Con il crowdfunding immobiliare investi da 500 €, ma rispetto all’acquisto diretto ha limiti di controllo, liquidità e rendimento reale. Un confronto onesto.
Crowdfunding immobiliare in Spagna: piattaforme, rendimenti e rischi
Con il crowdfunding immobiliare investi da 500 €: come funzionano le piattaforme spagnole, che rendimenti offrono, quali sono fallite e come ridurre il rischio.
Da commerciale a residenziale: l’operazione con più margine in Spagna
Tra un locale al piano terra e una casa equivalente il prezzo può cambiare del 40-60%. Trasformarlo è complesso, ma crea più valore al m². Ecco la procedura.
Dati del mercato immobiliare: come usarli per investire in modo efficiente
I dati che contano davvero per investire nel mattone: quali fonti sono affidabili, come leggere le statistiche sui prezzi e come anticipare le tendenze.
Datio in solutum in Spagna: cos’è, quando si può chiedere e che effetti ha
Con la dación en pago cedi la casa alla banca ed estingui il mutuo, ma non sempre si può né conviene. Come funziona, chi può chiederla e quali alternative ci sono.
Diversificazione geografica immobiliare: un portafoglio solido in Spagna
Concentrare gli immobili in una sola città o mercato è l’errore più grave di un portafoglio. Come distribuirli per reggere i cicli locali e stabilizzare il cash flow.