Eine Mietwohnung zu verwalten kostet Zeit: Mieter finden, den Vertrag aufsetzen, Reparaturen koordinieren, Probleme lösen. Wenn Ihre Immobilie weit weg von Ihrem Wohnort liegt oder Sie mehrere Wohnungen im Bestand haben, kann die Auslagerung der Mietverwaltung den Unterschied zwischen einer passiven Investition und einem unbezahlten Zweitjob ausmachen.
Was ein Property Manager macht
Der Komplettservice umfasst: Vermarktung und Veröffentlichung auf Immobilienportalen, Auswahl und Prüfung der Interessenten, Ausarbeitung und Unterzeichnung des Vertrags, monatlichen Einzug der Miete, Bearbeitung von Problemen und Reparaturen sowie Check-in/Check-out.
Was es kostet
Das häufigste Modell ist eine monatliche Provision von 8-12 % der Miete + IVA (die spanische Mehrwertsteuer). Bei einer Miete von 700 €/Monat: zwischen 67 € und 101 €/Monat inklusive IVA. Manche Firmen berechnen zusätzlich 1 Monatsmiete für jede Neuvermietung.
Wann es sich lohnt, einen zu beauftragen
- Ihre Immobilie liegt in einer anderen Stadt oder einem anderen Land
- Sie haben mehr als 2-3 vermietete Immobilien
- Ihre Freizeit ist sehr knapp
- Ihre Immobilie hat eine hohe Mieterfluktuation (Ferienwohnungen, Studenten)
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Kaufen Sie mit Daten, nicht nach Gefühl
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