Guadalajara: guia rápido para investir
1Tipos de ativos
Guadalajara está no epicentro do corredor logístico mais importante de Espanha. A Amazon, a DHL, a XPO e dezenas de operadores logísticos instalaram-se aqui, o que faz disparar a procura de habitação e torna os imóveis da banca um investimento muito sólido.
2Financiamento especial
A ligação de Guadalajara a Madrid de AVE (o comboio de alta velocidade espanhol), em 20 minutos, e pela autoestrada A-2 faz com que muitos trabalhadores de Madrid prefiram viver aqui. Os imóveis da banca na cidade de Guadalajara têm uma procura de arrendamento muito superior ao que o seu tamanho faria prever.
Guadalajara: oportunidades ativas
Apartamento
55/100- Preço
- 70 000 €
- Avaliação
- 82 696 €
Rentabilidade11,4%
Apartamento
54/100- Preço
- 69 900 €
- Avaliação
- 76 370 €
Rentabilidade11,2%
Moradia
99/100- Preço
- 128 900 €
- Avaliação
- 219 615 €
Rentabilidade—
Moradia
98/100- Preço
- 138 750 €
- Avaliação
- 204 700 €
Rentabilidade8,6%
Moradia
97/100- Preço
- 79 000 €
- Avaliação
- 137 239 €
Rentabilidade15,2%
Moradia
97/100- Preço
- 105 000 €
- Avaliação
- 150 024 €
Rentabilidade10,2%
Moradia
97/100- Preço
- 180 000 €
- Avaliação
- 273 547 €
Rentabilidade10,2%
Moradia
96/100- Preço
- 80 000 €
- Avaliação
- 118 382 €
Rentabilidade11,4%
Moradia
96/100- Preço
- 149 990 €
- Avaliação
- 203 215 €
Rentabilidade10,1%
Moradia
95/100- Preço
- 131 670 €
- Avaliação
- 184 316 €
Rentabilidade12,0%
Duplex
92/100- Preço
- 179 990 €
- Avaliação
- 225 714 €
Rentabilidade9,1%
Moradia
91/100- Preço
- 264 900 €
- Avaliação
- 327 093 €
Rentabilidade7,8%
Moradia
88/100- Preço
- 39 000 €
- Avaliação
- 53 777 €
Rentabilidade21,4%
Moradia
88/100- Preço
- 210 000 €
- Avaliação
- 264 364 €
Rentabilidade—
Moradia
87/100- Preço
- 99 000 €
- Avaliação
- 138 883 €
Rentabilidade9,4%
Moradia
85/100- Preço
- 55 000 €
- Avaliação
- 70 831 €
Rentabilidade7,7%
Duplex
83/100- Preço
- 165 000 €
- Avaliação
- 197 409 €
Rentabilidade9,1%
Duplex
83/100- Preço
- 165 000 €
- Avaliação
- 197 245 €
Rentabilidade9,2%
Moradia
82/100- Preço
- 420 000 €
- Avaliação
- 498 072 €
Rentabilidade—
Moradia
81/100- Preço
- 108 000 €
- Avaliação
- 126 557 €
Rentabilidade12,7%
Moradia
81/100- Preço
- 235 000 €
- Avaliação
- 273 467 €
Rentabilidade5,0%
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O preço por metro quadrado na cidade de Guadalajara é menos de metade do de Madrid, mas as rendas estão a equilibrar-se pela pressão dos trabalhadores do corredor logístico do comércio eletrónico.
Vasculhamos os imóveis da banca em Guadalajara e distinguimos o perfil residencial da capital (procura ligada ao AVE para Madrid) do industrial e logístico do Corredor del Henares, para orientar cada investimento.