Guadalajara: guida rapida per investire
1Tipi di immobili
Guadalajara è nell’epicentro del corridoio logistico più importante della Spagna. Amazon, DHL, XPO e decine di operatori logistici si sono insediati qui, il che fa schizzare la domanda di case e rende gli immobili delle banche un investimento molto solido.
2Finanziamento agevolato
Il collegamento di Guadalajara con Madrid in AVE (l’alta velocità spagnola, 20 minuti) e con l’autostrada A-2 fa sì che molti lavoratori di Madrid preferiscano vivere qui. Gli immobili delle banche nel capoluogo hanno una domanda di affitto molto più alta di quanto farebbero pensare le sue dimensioni.
Guadalajara: opportunità attive
Appartamento
55/100- Prezzo
- 70.000 €
- Valutazione
- 82.696 €
Rendimento11,4%
Appartamento
54/100- Prezzo
- 69.900 €
- Valutazione
- 76.370 €
Rendimento11,2%
Casa
99/100- Prezzo
- 128.900 €
- Valutazione
- 219.615 €
Rendimento—
Casa
98/100- Prezzo
- 138.750 €
- Valutazione
- 204.700 €
Rendimento8,6%
Casa
97/100- Prezzo
- 79.000 €
- Valutazione
- 137.239 €
Rendimento15,2%
Casa
97/100- Prezzo
- 105.000 €
- Valutazione
- 150.024 €
Rendimento10,2%
Casa
97/100- Prezzo
- 180.000 €
- Valutazione
- 273.547 €
Rendimento10,2%
Casa
96/100- Prezzo
- 80.000 €
- Valutazione
- 118.382 €
Rendimento11,4%
Casa
96/100- Prezzo
- 149.990 €
- Valutazione
- 203.215 €
Rendimento10,1%
Casa
95/100- Prezzo
- 131.670 €
- Valutazione
- 184.316 €
Rendimento12,0%
Duplex
92/100- Prezzo
- 179.990 €
- Valutazione
- 225.714 €
Rendimento9,1%
Casa
91/100- Prezzo
- 264.900 €
- Valutazione
- 327.093 €
Rendimento7,8%
Casa
88/100- Prezzo
- 39.000 €
- Valutazione
- 53.777 €
Rendimento21,4%
Casa
88/100- Prezzo
- 210.000 €
- Valutazione
- 264.364 €
Rendimento—
Casa
87/100- Prezzo
- 99.000 €
- Valutazione
- 138.883 €
Rendimento9,4%
Casa
85/100- Prezzo
- 55.000 €
- Valutazione
- 70.831 €
Rendimento7,7%
Duplex
83/100- Prezzo
- 165.000 €
- Valutazione
- 197.409 €
Rendimento9,1%
Duplex
83/100- Prezzo
- 165.000 €
- Valutazione
- 197.245 €
Rendimento9,2%
Casa
82/100- Prezzo
- 420.000 €
- Valutazione
- 498.072 €
Rendimento—
Casa
81/100- Prezzo
- 108.000 €
- Valutazione
- 126.557 €
Rendimento12,7%
Casa
81/100- Prezzo
- 235.000 €
- Valutazione
- 273.467 €
Rendimento5,0%
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Il prezzo al metro quadro a Guadalajara città è meno della metà di quello di Madrid, ma gli affitti si stanno allineando per la pressione dei lavoratori del corridoio logistico dell’e-commerce.
Seguiamo gli immobili delle banche in provincia di Guadalajara distinguendo tra il profilo residenziale del capoluogo (la domanda legata all’AVE per Madrid) e quello industriale e logistico del Corredor del Henares, per orientare ogni investimento.