Guadalajara : guide rapide pour investir
1Types de biens
Guadalajara est au cœur du corridor logistique le plus important d'Espagne. Amazon, DHL, XPO et des dizaines d'opérateurs logistiques s'y sont installés, ce qui fait exploser la demande de logements et fait des biens bancaires un investissement très solide.
2Financement spécial
Grâce à ses liaisons avec Madrid par l'AVE (le train à grande vitesse espagnol, 20 minutes) et par l'autoroute A-2, beaucoup de personnes qui travaillent à Madrid préfèrent vivre à Guadalajara. Les biens bancaires de la ville ont une demande locative bien supérieure à ce que sa taille laisserait prévoir.
Guadalajara : les opportunités actives
Appartement
55/100- Prix
- 70 000 €
- Estimation
- 82 696 €
Rendement11,4 %
Appartement
54/100- Prix
- 69 900 €
- Estimation
- 76 370 €
Rendement11,2 %
Maison
99/100- Prix
- 128 900 €
- Estimation
- 219 615 €
Rendement—
Maison
98/100- Prix
- 138 750 €
- Estimation
- 204 700 €
Rendement8,6 %
Maison
97/100- Prix
- 79 000 €
- Estimation
- 137 239 €
Rendement15,2 %
Maison
97/100- Prix
- 105 000 €
- Estimation
- 150 024 €
Rendement10,2 %
Maison
97/100- Prix
- 180 000 €
- Estimation
- 273 547 €
Rendement10,2 %
Maison
96/100- Prix
- 80 000 €
- Estimation
- 118 382 €
Rendement11,4 %
Maison
96/100- Prix
- 149 990 €
- Estimation
- 203 215 €
Rendement10,1 %
Maison
95/100- Prix
- 131 670 €
- Estimation
- 184 316 €
Rendement12,0 %
Duplex
92/100- Prix
- 179 990 €
- Estimation
- 225 714 €
Rendement9,1 %
Maison
91/100- Prix
- 264 900 €
- Estimation
- 327 093 €
Rendement7,8 %
Maison
88/100- Prix
- 39 000 €
- Estimation
- 53 777 €
Rendement21,4 %
Maison
88/100- Prix
- 210 000 €
- Estimation
- 264 364 €
Rendement—
Maison
87/100- Prix
- 99 000 €
- Estimation
- 138 883 €
Rendement9,4 %
Maison
85/100- Prix
- 55 000 €
- Estimation
- 70 831 €
Rendement7,7 %
Duplex
83/100- Prix
- 165 000 €
- Estimation
- 197 409 €
Rendement9,1 %
Duplex
83/100- Prix
- 165 000 €
- Estimation
- 197 245 €
Rendement9,2 %
Maison
82/100- Prix
- 420 000 €
- Estimation
- 498 072 €
Rendement—
Maison
81/100- Prix
- 108 000 €
- Estimation
- 126 557 €
Rendement12,7 %
Maison
81/100- Prix
- 235 000 €
- Estimation
- 273 467 €
Rendement5,0 %
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Le prix au mètre carré à Guadalajara même fait moins de la moitié de celui de Madrid, mais les loyers se rapprochent sous la pression des salariés du corridor logistique du e-commerce.
Nous suivons les biens bancaires de la province de Guadalajara en distinguant le profil résidentiel de la ville (la demande liée à l'AVE vers Madrid) du profil industriel et logistique du corridor du Henares, pour orienter chaque investissement.