Se olhar para Madrid ou Barcelona, verá um mercado maduro. Mas Espanha está cheia de micromercados. As grandes rentabilidades conseguem-se entrando antes de o resto dos investidores (o «mainstream») açambarcar o mercado. Para onde aponta o radar em 2026?
O Levante e a Andaluzia Oriental: motor do crescimento
Zonas como Alicante, certas áreas de Múrcia e o interior de Málaga com bons acessos (longe da primeira linha de praia) estão a viver uma explosão demográfica e de investimento de estrangeiros (nómadas digitais) e de espanhóis expulsos de outras zonas.
A Espanha média industrial e logística
Saragoça e as localidades à volta dos principais núcleos logísticos estão a criar polos de emprego massivos. Onde se instalam fábricas e megacentros de distribuição, as rendas residenciais para trabalhadores disparam, em localidades onde o metro quadrado de compra ainda roça mínimos.
Atreva-se com os ativos tóxicos «saneáveis»
A localização não é o único vetor. Os leilões desfasados em localidades da costa secundária e o produto bancário proveniente de falências de promotoras da década passada que foi «empacotado» são hoje um ativo de refúgio fenomenal, se souber sanear as suas dívidas.
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