Se guardi Madrid o Barcellona, vedrai un mercato maturo. Ma la Spagna è piena di micromercati. I grandi rendimenti si ottengono entrando prima che il resto degli investitori (il «mainstream») si accaparri il mercato. Dove punta il radar nel 2026?
Il Levante e l’Andalusia orientale: il motore della crescita
Zone come Alicante, alcune aree di Murcia e l’entroterra ben collegato di Malaga (lontano dal fronte mare) stanno vivendo un’esplosione demografica e di investimenti da parte di stranieri (nomadi digitali) e di spagnoli costretti a lasciare altre zone.
La Spagna di mezzo, industriale e logistica
Saragozza e i centri intorno ai principali poli logistici stanno creando enormi bacini di occupazione. Dove si insediano fabbriche e megacentri di distribuzione, gli affitti residenziali per i dipendenti schizzano alle stelle, in località dove il prezzo d’acquisto al metro quadro sfiora ancora i minimi.
Buttati sugli attivi tossici «risanabili»
La posizione non è l’unico fattore. Le aste rimaste indietro rispetto al mercato nelle località costiere minori e il prodotto bancario nato dai fallimenti dei costruttori del decennio scorso, che è stato «impacchettato», sono oggi un formidabile bene rifugio, se sai ripulirli dai debiti.
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Compra con i dati, non d’istinto
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