Altamira et Santander : ce qu'elle vend aujourd'hui et où sont les biens

Chercher « altamira santander » en 2026 prête à confusion, car la relation n'est plus ce qu'elle était. Altamira a été créée par Banco Santander en 2013, mais elle appartient aujourd'hui à 100 % à doValue, et depuis avril 2026 la banque a confié à son propre servicer, Diglo, la vente de ses biens adjugés. Altamira continue de vendre un portefeuille d'origine Santander et d'autres clients, mais si vous cherchez les biens de Santander, ce n'est plus le même site qu'il faut consulter en premier. Je vous explique ce que l'on trouve sur chacun.

Altamira : à qui elle appartient et quel lien elle garde avec Santander

• 2013 : Santander crée Altamira Asset Management pour gérer ses biens adjugés.
• 2014 : il vend 85 % au fonds Apollo. C'est le premier grand « servicer » espagnol aux mains d'un fonds.
• 2019 : le groupe italien doValue rachète Altamira. Santander conserve 15 %.
• 2023 : Santander vend ces 15 %. Altamira passe à 100 % doValue, dont les actionnaires de référence sont les fonds Fortress et Bain Capital.
• Avril 2026 : Santander confie à Diglo, sa filiale, la gestion de la vente de ses actifs immobiliers et de la plus grande partie de son portefeuille de créances impayées.

Autrement dit : Altamira a été la société immobilière de Santander, puis son servicer externe, et c'est aujourd'hui un servicer indépendant qui commercialise encore une partie du portefeuille historique de la banque. Ce qui est nouveau chez Santander passe par Diglo.

Ce qui reste chez Altamira

• Le portefeuille historique d'origine Santander que doValue continue de gérer : des appartements en immeubles collectifs en Cantabrie, en Castille-et-León, en Galice, à Madrid et en Andalousie, avec une présence notable dans les villes moyennes et les zones rurales où les autres servicers n'ont presque pas de stock (Burgos, Palencia, Zamora, Lugo).
• Des actifs d'autres clients de doValue : des fonds et des établissements qui lui ont confié des portefeuilles.
• Des locaux, des entrepôts et des terrains, dans une proportion plus élevée que chez les autres servicers.

Le volume est aujourd'hui inférieur à celui de Solvia ou de Servihabitat. Sur RadarPro, Altamira apporte moins de biens actifs que Diglo ou Aliseda (qui vend l'héritage du Popular).

Où chercher les biens de Santander en 2026

1. Diglo (digloservicer.com) : depuis avril 2026, le canal principal de vente des biens adjugés de Santander.
2. Altamira : le portefeuille historique d'origine Santander et des actifs d'autres clients.
3. Aliseda : le portefeuille issu du Banco Popular, aujourd'hui aux mains de Blackstone (Anticipa-Aliseda), et depuis 2026 aussi une partie de ce qui reste de Sareb, la « bad bank » espagnole.
4. Enchères du BOE (le Journal officiel espagnol) : ce que Santander fait saisir et qui n'a pas encore été adjugé. Une autre voie, avec une consignation de 20 % de la valeur d'enchère et 20 jours pour payer : guide des enchères judiciaires.

Comment chercher sur Altamira

Le portail permet de filtrer par communauté autonome, province, type, prix et caractéristiques, et propose des alertes par e-mail. Ce qui est utile : créer l'alerte avec vos critères, noter la date de publication de chaque actif qui vous intéresse et ne pas vous fier aux photos. Comme chez les autres servicers, la fiche ne signale pas toujours que le bien est vendu occupé ; si le prix est la moitié de celui du voisin, posez la question par écrit.

Comment négocier avec Altamira

• L'ancienneté est déterminante. Les actifs en portefeuille depuis des mois ou des années acceptent des offres de 5 à 10 % sous le prix affiché ; dans les zones rurales et les petites villes, davantage, car la demande y est faible.
• Une offre écrite avec des comparables, un devis de travaux et les charges détectées. Celle-là remonte au comité ; le « vous me le faites moins cher ? », non.
• Un financement pré-approuvé. Comme le vendeur n'est plus la banque, ne tenez pas pour acquis un prêt de Santander : demandez si l'actif est assorti d'un financement et, sinon, arrivez avec le vôtre.

Ce qu'il faut vérifier avant de signer

• La situation d'occupation, par écrit.
• Le certificat de dettes de copropriété : année en cours plus les trois précédentes.
• L'IBI (la taxe foncière locale) et les appels de fonds exceptionnels de la copropriété.
• Une nota simple (l'extrait du registre foncier) à jour.
• La visite. Dans le portefeuille rural, beaucoup de logements sont fermés depuis des années, avec des installations qui ne passeraient pas une inspection.

Questions fréquentes

Altamira appartient-elle à Banco Santander ?
Non. Santander l'a créée en 2013, mais elle appartient à 100 % à doValue depuis 2023. Elle continue de vendre un portefeuille d'origine Santander.

Où sont aujourd'hui les biens de Santander ?
Principalement chez Diglo depuis avril 2026 ; le portefeuille historique, chez Altamira ; l'héritage du Popular, chez Aliseda.

Santander finance-t-il les biens d'Altamira ?
Pas automatiquement, car le vendeur n'est plus la banque. Demandez pour chaque actif s'il est assorti d'un financement.

Vaut-il la peine de regarder Altamira ?
Oui, surtout en Castille-et-León, en Cantabrie et en Galice, où elle a un stock que les autres servicers n'ont pas et où la concurrence entre acheteurs est moindre.

Pour aller plus loin : Diglo, le servicer propre de Santander, la carte des sociétés qui vendent les biens de chaque banque et les biens d'Altamira, de Diglo et d'Aliseda, avec leur décote calculée, parmi les saisies bancaires sur RadarPro.