Madrid: guia rápido para investir
1Tipos de ativos
Na Comunidade de Madrid, dada a enorme procura, destacam-se as cesiones de remate (cessões da arrematação de um leilão) e os leilões na coroa metropolitana (zona sul e Corredor del Henares), onde os descontos chegam a ser muito competitivos.
2Financiamento especial
Ao contrário do mercado entre particulares, os bancos em Madrid procuram rodar os seus imóveis depressa e oferecem condições de crédito muito favoráveis para as casas que lhes foram adjudicadas.
Madrid: oportunidades ativas
Apartamento
98/100- Preço
- 46 000 €
- Avaliação
- 82 212 €
Rentabilidade—
Apartamento
84/100- Preço
- 36 898 €
- Avaliação
- 65 170 €
Rentabilidade16,6%
Apartamento
79/100- Preço
- 80 000 €
- Avaliação
- 106 943 €
Rentabilidade16,3%
Apartamento
46/100- Preço
- 75 000 €
- Avaliação
- 85 368 €
Rentabilidade6,8%
Apartamento
78/100- Preço
- 59 000 €
- Avaliação
- 73 720 €
Rentabilidade16,5%
Apartamento
65/100- Preço
- 63 270 €
- Avaliação
- 168 779 €
Rentabilidade21,7%
Moradia
100/100- Preço
- 310 000 €
- Avaliação
- 616 704 €
Rentabilidade8,3%
Apartamento
100/100- Preço
- 360 000 €
- Avaliação
- 658 693 €
Rentabilidade8,6%
Moradia
100/100- Preço
- 499 000 €
- Avaliação
- 1 237 349 €
Rentabilidade9,2%
Duplex
99/100- Preço
- 260 000 €
- Avaliação
- 483 391 €
Rentabilidade10,6%
Moradia
99/100- Preço
- 369 900 €
- Avaliação
- 593 544 €
Rentabilidade—
Apartamento
99/100- Preço
- 380 000 €
- Avaliação
- 667 767 €
Rentabilidade6,0%
Apartamento
99/100- Preço
- 385 000 €
- Avaliação
- 830 713 €
Rentabilidade7,9%
Ático
99/100- Preço
- 389 855 €
- Avaliação
- 755 232 €
Rentabilidade9,6%
Apartamento
98/100- Preço
- 145 000 €
- Avaliação
- 271 250 €
Rentabilidade10,7%
Apartamento
98/100- Preço
- 228 100 €
- Avaliação
- 388 187 €
Rentabilidade10,1%
Apartamento
98/100- Preço
- 398 700 €
- Avaliação
- 637 663 €
Rentabilidade5,9%
Ático
98/100- Preço
- 415 180 €
- Avaliação
- 585 617 €
Rentabilidade5,3%
Apartamento
98/100- Preço
- 419 990 €
- Avaliação
- 602 267 €
Rentabilidade5,2%
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Encontrar uma pechincha na cidade de Madrid é complicado, mas nos municípios da periferia detetamos imóveis com rentabilidades brutas acima de 7% no arrendamento.
O RadarPro vasculha o BOE (o Diário Oficial espanhol) e os grandes fundos em tempo real para o avisar de descidas de preço drásticas no mercado de Madrid antes da concorrência.